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澳门mg电子游艺:一线|杭州楼市一季度卖地千亿元 成交溢价达50%直逼二手房价

时间:2018/4/4 15:18:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:腾讯《一线》 作者 孙春芳全国楼市看杭州!一季度杭州土地出让金额近1000亿元。龙湖、保利、九龙仓等各大房企蜂拥而入,纷纷抢占杭州土地市场,奥体中心等热门地块成交价相比起始价溢价达50%,其楼面价已经直逼周边的二手房价。某房企在杭州深耕布局多年,一季度也在杭州拿下两个地块,该房企...
腾讯《一线》 作者 孙春芳全国楼市看杭州!一季度杭州土地出让金额近1000亿元。龙湖、保利、九龙仓等各大房企蜂拥而入,纷纷抢占杭州土地市场,奥体中心等热门地块成交价相比起始价溢价达50%,其楼面价已经直逼周边的二手房价。某房企在杭州深耕布局多年,一季度也在杭州拿下两个地块,该房企营销总向腾讯《一线》表示,杭州的土地市场确实有点过热,有些热门版块土地溢价太高,面粉价格已经跟面包差不多,而杭州市政府对新房又实行限价,这些热门地块将来房企如何盈利,值得担忧。数据显示,一季度杭州土地成交额923亿元,远远超过第二名北京(573亿元)和第三名苏州(534亿元)。在“后峰会、前亚运”的热潮下,杭州的土地市场异常火爆。1、2、3月份,杭州都有巨量土地入市,引来各大房企的疯抢。即以最近的一次土拍为例,3月30日,杭州放出三块土地,其中最热的奥体地块,历时12小时的499轮叫价后,最终以101亿元的价格为保利地产夺得,该总价仅次于2016年信达的123亿元地王。奥体地王的成交溢价达48%,楼面价达32227元/平方米,而附近的二手房价格也就在35000万/平方米左右而已。当日另两块地王则分别以43亿和19亿的总价为融信和中铁置业夺得,溢价率分别达28%和50%。上述房企营销总向腾讯《一线》表示,杭州热门板块的土拍市场有点过热,按照政府的限价措施,房企要想盈利非常困难。在离中心区较远的郊区地带,土地价格还相对合理一点,房企还有点机会。作为杭州的“地头蛇”,绿城中国对杭州市场表现出了冷静的态度。绿城中国总裁曹舟南表示:“杭州我们十几年一直是第一,现在放弃第一。市场好,但地价实在是离谱。”曹舟南称:“2016年上半年开始,杭州市场很好。但地价呢?有一块很差的地起拍1万3,最后拍到1万9,我就放弃了。做项目做公司总是要盈利吧?不能这么玩的。”杭州一季度卖地千亿只是开始,按照规划,今年杭州计划出让土地253宗,面积1006万平方米,去年全年,杭州土地成交270宗地块,出让面积845.56万平方米。杭州目前正在进行火热的旧城改造和棚改计划,这为杭州政府提供了大量土地,也为杭州市民买房提供了大量真金白银。杭州接下来几年还将继续加大供地,按照规划,杭州今年年计划储备土地面积24336亩;计划开展做地1322宗,面积64991亩。这些土地都将在接下来几年内陆续投放市场。【一线】为腾讯新闻旗下产品,第一时间为你提供独家、一手的商业资讯。

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